新年伊始，在瑞士刚刚结束的达沃斯论坛上，李克强总理在上任两年以来首次提到中国房地产，他正式宣告“地产调控”已成过去式、“稳定健康发展”成为新主题。同时，近来随着“新型城镇化”上升到国家战略，中国房地产抛弃过去、改革创新、调整结构已成必然趋势，加剧分化、加强融合，这两个看似矛盾的方向，却已经隐约成为中国房地产的新常态。

2015年1月31日，由华本机构主办、嘉源置业和新世界中国地产协办的“2015（第六届）中国地产领袖年会” 在北京嘉里大酒店拉开序幕，此次年会以“分化与融合——新常态下地产变革趋势”为主题，天则经济研究所荣誉理事长茅于轼、中国经济体制改革会副会长、国民经济研究所所长樊纲、中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇、国务院参事室特约研究员姚景源、住建部政策研究中心主任秦虹、著名企业家任志强、刘晓光、冯仑、张民耕、单伟豹、毛大庆、柴志坤、易小迪等与500位地产、金融企业董事长、总裁齐聚一堂，总结去年，展望近年，在风云变幻的经济大势中寻找房地产未来的路，展开热烈讨论。

本次年会由华本机构总经理刘志远主持，活动共分“形势研讨”、“新春晚宴”、“新年期许”三个篇章。

在开幕致辞上，天则经济研究所荣誉理事长茅于轼首先感慨华本十三年的不容易，着重提到了中国经济的新常态，他认为增长放缓、平稳发展与结构调整是中国经济今后的方向。华本机构董事长李文明先生则在致辞中着重谈到了企业家支持公益的三大好处：利于自身道德修养、利于企业格局打开、利于社会国家和谐。并赞扬了由刘晓光、任志强、冯仑等发起成立的阿拉善公益组织。

形势研讨篇大腕云集，共分四大部分，值得一提的是，四个部分的研讨均由华本企业家俱乐部荣誉理事长主持，任志强、冯仑、张民耕、刘晓光，在活动上甘当绿叶，客串主持，如此亲密场面难得一见。

第一部分“2015年的中国宏观经济与房地产”从樊纲的演讲开始，他着重谈了目前的宏观经济形势，本部分互动论坛上的专场主席任志强给他的发言做了精辟的总结：一、政府不作为；二、该退出的政策没有及时退出；三、该化解的没有及时化解。而在樊纲、周天勇、姚景源、任志强的四人互动上，在短短30分钟内高度凝练的阐述，总结起来就是形势不乐观，但依旧大有余地。任志强则表达了大家的期望：增长率不管高地，只要稳定，大家就有底，如果一年降一点，人们就心慌。

第二部分则紧跟当前形势，聊到“互联网思维如何变革房地产发展模式”，善于创新、思维通达的冯仑既做主讲，又是专场主席，他与汉能投资集团董事长陈宏、北京万科董事长毛大庆、深圳彩生活服务集团总裁唐学斌、房多多高级合伙人肖莉和新世界中国华北副总经理邱国兆共同探讨了房地产思维对地产发展模式的影响与变革。大家一致认为互联网的影响不是一天两天，影响大，并从产品设计、市场销售、物业服务、智能家居、整体思维等多个方面系统探讨了互联网的深刻影响。

第三部分“新常态下的房地产金融化与国际化”在盛世神州基金董事长张民耕主持下热烈展开。量宇投资董事长陈凡、路劲地产董事长单伟豹、亨瑞集团董事长邹亨瑞、长富银投资基金董事长张宝国等几位资深实力派老总从自己的故事谈起，抽丝剥茧地聊到房地产与金融、国际化千丝万缕的联系，最终总结则是四句话：一、房地产与金融是一回事；二、房地产与国际化也是一回事，国际财富配置中地产财富配置将成为主流；三、在国外做房地产，只要找到正确模式与路径，将是一块未开垦的肥沃土壤；四、不仅要投资国外，也要设法把低成本外资引入中国，这才是真正的赢家。

第四部分“新常态下地产变革趋势”回归主题，是重头中的重头戏，秦虹首先分享了她关于房地产市场的私密观点。而阳光壹佰置业集团董事长易小迪则从前景的困惑与企业的转型两方面谈到了他的经验，销售市场的竞争、城镇化与互联网是他认为的三大重点。本部分的互动是大佬之间的交锋，首创集团董事长刘晓光、任志强、秦虹、易小迪、天鸿地产董事长柴志坤、中国房地产数据研究院院长陈晟展开激烈探讨，刘晓光务实而精准的提问，任志强火爆的回答让现场哄堂大笑，却又无不佩服大佬们对形势的精确判断。

最重头的“形势研讨篇”结束之后，来到轻松愉快的“新春晚宴篇”，阿拉善的公益广告与任志强“今年过节不收礼，收礼只收任小米——送礼请送任小米”的广告语让现场气氛一下子轻松起来，对阿拉善沙漠节水小米的推广体现了华本的公益情怀。首创集团董事长刘晓光、嘉源置业董事长胡陆君、新世界中国地产（北京）常务副总蔡建伟相继致辞，鼓励大家新年加强信心、学习创新、抱团取暖。50后、60后、70后、80后多位企业家代表上台祝酒，将会议引向新的高峰，全场500多位决策企业家也纷纷祝酒，场面热闹非凡。

在热闹的晚宴尾声，大家静下心来，揭开了“新年期许篇”的帷幕，模式创新代表柴志坤鼓励大家多在模式上做创新，房地产税务代表致通振业董事长李记有则系统地谈到房地产税务的三个方面：第一，税务将做全面改革，房地产必受波及；第二，房地产的税务有很大的风险；第三，鼓励大家与专业机构合作、设计税收方案，通过这些新措施应对风险。绿色科技地产代表锋尚国际董事长张在东则期望大家新年新常态，养好身体，做绿色地产。基金创新代表富鼎和基金王启富与教育地产代表龙湾地产董事长蓝春也分别在各自的领域为大家提出了新年的期望。

此次年会在主持人充满感情的闭幕词中落下帷幕，再次回望这个已经成功举办六届的中国地产行业的顶级盛会，从始创之初就致力于推进中国房地产行业健康发展、长久繁荣，打造国内地产行业共享的高效交流合作平台，而今天我们看到了一个鼎盛的充满了无限希望的地产行业盛会，也看到了如李克强总理所说，房地产行业健康稳定发展的未来。