5月26日下午，全联房地产商会2017年夏季会长办公会在北京富力万丽酒店成功召开。全联房地产商会会长、富力地产集团董事长兼总裁张力，商会名誉会长、清华校友房地产协会会长聂梅生，以及商会副会长及代表、商会监事会成员、地方商会会长及秘书长共60余人出席了此次会议。

张力 

全联房地产商会会长

富力地产集团董事长兼总裁

聂梅生  

全联房地产商会名誉会长

清华校友房地产协会会长

  受张力会长委托，本次会长办公会由全联房地产商会秘书长钟彬主持。会议主要围绕“四好”商会、商会党建、组织建设、“万企帮万村”、行业形势分析与转型升级等主题展开。

“四好商会”建设及“党建”

成商会年度工作重点

  在研究和部署四好商会及党建工作环节，商会常务副秘书长赵正挺向与会代表传达了全国工商联“四好”商会建设有关内容。  

  2017年2月15日，全国工商联下发了《全国工商联关于开展“四好”商会建设工作的意见》，要求在全国工商联系统及全国工商联直属商会中，广泛开展以班子建设好、团结教育好、服务发展好、自律规范好为主要内容的“四好”商会建设工作。自全国工商联提出建设“四好”商会以来，全联房地产商会已经开展了一系列工作：其中包括，在商会主办的各个活动上进行宣贯；同时也组织了分支机构秘书长及党支部、秘书处全体同事进行认真学习和贯彻，并制定了具体的实施方案。此次会长办公会，也是一次深入学习和贯彻“四好”商会建设的重要活动。

  紧接着，中共全联房地产商会支部委员会书记、商会副秘书长王玉清介绍了商会2017年党建工作计划。王书记在发言中提到，今年商会党支部将重点开展四项工作：一是在全国工商联机关党委指导下，做好党员发展工作；二是按照上级安排，做好“两学一做”学习教育专题组织生活；三是继续完善党组织结构，积极组织党员开展志愿者服务、专题学习教育培训等活动，增强支部活力；四是积极联络相关机构党支部，建立工作关系，共同开展组织活动。

商羽、毛大庆、钟彬等被选举为副会长 

赵正挺任秘书长

  作为本次会议的一项重要议题，即审议新增、调整副会长及秘书长名单。此环节由商会副会长、精瑞（中国）不动产研究院院长张雪舟主持。  

张雪舟  

全联房地产商会副会长

精瑞（中国）不动产研究院院长

  根据商会章程，会长办公会议需由组成人员的2/3以上方能召开，其决议必须经到会人员2/3以上通过。根据监事会现场统计，本次会议应到49人，实到副会长以及代表41人，请假8人，参会代表超过2/3。全部议项审议表决后，商会副监事长孟繁军代表监事会宣布，本次会议各项审议结果有效。

  经此次会长办公会审议并通过的事项包括：

 一、中交房地产集团有限公司董事长孙国强，中国电建地产集团有限公司董事、总经理、党委副书记刘国栋，中国民生投资股份有限公司副总裁兼中民投资本管理有限公司董事长陈国钢等三位同志出任副会长，分别接替沈东进副会长、夏进副会长以及刘天凛副会长。  

  二、届中新增补三位副会长，分别为：融创中国控股有限公司执行董事、集团执行总裁兼西南区域总裁商羽，优客工场创始人、董事长兼CEO、优享创智创始人毛大庆，全联房地产商会第三、四届秘书长钟彬。  

  三、赵正挺接替钟彬，担任商会秘书长。 

  四、新成立四个二级机构，分别为：城镇化分会、特色小镇分会、绿色建筑专业委员会、企业研究分会，同时原绿色养老住区专业委员会更名为大健康与养老产业分会。

关于商会秘书处调整

张力会长：充分肯定钟彬秘书长工作，并对秘书处提出殷切希望

  对于秘书长的调整，张力会长表示，“我们商会在全国工商联直属行业商会里面，经常受到工商联的表扬和表彰，也得到了很多地产企业的赞扬和支持。这些都离不开钟彬秘书长的辛勤劳动。商会是会长领导下的秘书处工作制，商会所取得的成绩都是秘书处同志们努力工作换来的，特别是我当会长以来，钟彬一直是当秘书长，我们两个人配合的很好，我也看到钟彬对工作兢兢业业，勤勤恳恳，尽心尽责，有时候找我，经常飞到广州跟我商量工作。”张力会长充分肯定了钟彬秘书长的工作。

  关于商会秘书处工作，张力会长也提出了几点指导意见。他指出，秘书处一要“做服务”，今后新的秘书处也要秉承上一届秘书处同样的宗旨，为商会会员提供全方位的服务，为会员排忧解难，使商会更加健康发展；二要“讲政治”，加强理想信念教育实践和党建工作，从政治上与党中央保持高度一致；三要“有担当”，针对这几年房地产市场波动比较大，很多企业碰到诸多困难，作为商会，应该义不容辞地帮助他们解决困难。

“养老示范工程”及“健康人居行动” 

推进行业升级转型

  如何推进行业升级转型，一直是全联房地产商会在不断思考和持续推进的重要课题。    

  在当天的会议上，全联房地产商会名誉会长、清华校友房地产协会会长、“两会”养老示范工程联合工作组组长聂梅生在会上做了主题为《当前房地产生态与新业态启示》的发言。

  聂会长指出，房地产经历了从“支柱产业重点”到“经济社会热点”的发展道路，到了2017年，房地产已经成了国家体制改革的“痛点”。面对当前调控形势，房地产企业需要“摆脱原来的业态环境”，寻找新业态作为新的经济增长点。她结合“两会”养老示范工程的实践，号召会员积极参与“两会”携手打造的海外投资基金与中国养老产业基金，整合各自资源优势，嫁接互联网+、金融，有效推动行业实力企业及富余资本向养老产业及多元化方向发展。  

  

  为响应“健康中国2030”、促进绿色建筑升级换代、引导产业的健康可持续发展，张雪舟副会长在会上做了《健康建筑标准与健康人居行动》的主题发言。他介绍，“健康建筑”正成为房地产建筑产品发展的新趋势，国外已有成熟的WELL建筑标准，国内也有行业级标准及示范项目。目前，张力会长代表全联房地产商会与美国WELL建筑研究院刚刚签署了战略合作协议，将效仿商会过去推广“绿色建筑”的模式，积极参与国内外健康建筑标准的编制及修订，引导会员企业开展健康建筑示范项目，启动健康人居万里行活动，并整合健康建筑产业，促进行业技术进步。

响应“万企帮万村”  

商会力推“成长计划幼儿班”行动

  2016年1月18日，中华全国工商业联合会、国务院扶贫开发领导小组办公室、中国光彩事业促进会联合下发了《关于推进“万企帮万村”精准扶贫行动的实施意见》。房地产商会对此也很重视，并积极组织会员企业参与和开展“万企帮万村”精准扶贫行动。

  在此次会上，全联房地产商会副秘书长、精瑞人居发展基金会秘书长陈江根向与会代表具体介绍了响应“万企帮万村”的“成长计划幼儿班”行动。

  据介绍，“成长计划幼儿班”行动由全联房地产商会与精瑞人居发展基金会共同发起，由商会会员参与和支持，引入专业执行机构来执行，一家企业能够帮助到一个西部民族地区的自然村落，为每一个村子至少建立一个幼儿班，让村里的孩子有条件接受学前教育，帮助他们为小学和未来做好准备，以防止贫穷的儿童成长为贫穷的成人，长此以往，改变一个又一个乡村的未来。

应对行业困难  

张力会长支招房企：“要修炼好内功”

  

  在接下来的研讨环节，商会的副会长们以及来自各地的房地产商会会长们就当前的形势以及商会即将开展的几项重要工作，发表了各自的意见看法。  

[人物图注]

5、张 力   全联房地产商会会长

        富力地产集团董事长兼总裁

2、张民耕  全联房地产商会商会副会长

        盛世神州房地产投资基金有限公司董事长

1、高广垣  全国工商联房地产商会香港分会有限公司主席

3、郭尚文  山西省房地产商会会长

4、史俊平  中国恒大集团副总裁

6、郑 勇   中铁置业集团党委书记

7、程 宏   安徽省房地产商会会长

8、蒋 棠   全联房地产商会监事

        湖南省不动产业商会执行会长

9、赵洪新  全联房地产商会监事 

        吉林省房地产商会轮值会长

  张力会长在发言中认为，房地产过去的高速发展、高利润时代一去不复返，未来几年，房地产企业肯定会面临种种困难，所以大家一定要修炼，尤其是要练好企业的管理。    

  他指出，第一，“把产品做得更加优质”，第二“全面降低成本”，把成本降低10%利润就高10%。很多管理的问题在于成本比较高，只要加强内部管理，加强工程管理，把总体成本降下来，作为优质的企业是没有问题的。

  他最后表示，“大家不要灰心，但也不要盲目乐观，修炼好自己，面对未来几年的困难，未来房地产市场还是很好的。”

  会长办公会在一片热烈的掌声中结束。会后，商会还组织了“2017迎端午会长家宴”，为参会企业家及代表们提供了一个互动交流及联络情谊的沟通平台。

现场花絮

  

CRECC2017年夏季会长办公会大合影